51 Rue des Genêts, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°53 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 51 Rue des Genêts, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gargailhan.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capiscol à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 730 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1306 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 224 mètres
- - Ecole élémentaire les Arbousiers à 256 mètres
Ventes au 51 Rue des Genêts
Les 2 ventes au 51 Rue des Genêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Genêts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 51 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 51 Rue des Genêts se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Genêts par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue des Genêts se situe 10 % en dessous de la moyenne de Béziers et -24.44 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
