12 ter Rue des Gorges d'Héric, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue des Gorges d'Héric, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°20 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue des Gorges d'Héric, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Geniès à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1130 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 1207 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 1091 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue des Gorges d'Héric
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue des Gorges d'Héric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue des Gorges d'Héric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue des Gorges d'Héric, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue des Gorges d'Héric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue des Gorges d'Héric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue des Gorges d'Héric dans son marché local
Prix du 12 ter Rue des Gorges d'Héric par rapport à la voie
Sur Rue des Gorges d'Héric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 12 ter Rue des Gorges d'Héric se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue des Gorges d'Héric par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue des Gorges d'Héric se situe 35.15 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 10.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue des Gorges d'Héric à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue des Gorges d'Héric est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
