Rue des Gorges d'Héric, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Gorges d'Héric, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 331 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gorges d'Héric dans son marché local
Prix Rue des Gorges d'Héric par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gorges d'Héric se situe 33.43 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 11.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gorges d'Héric à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue des Gorges d'Héric est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gorges d'Héric
Les ventes enregistrées Rue des Gorges d'Héric témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gorges d'Héric
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Geniès à 194 mètres
- - Béziers à 2582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1242 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 1306 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1780 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 1178 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 798 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gorges d'Héric
Adresses Rue des Gorges d'Héric
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gorges d'Héric, classées par tranches de numéros.
