22 Rue des Gorges d'Héric, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gorges d'Héric, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 22 Rue des Gorges d'Héric, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Pech des Moulins.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Geniès à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1176 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 1234 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 1105 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Gorges d'Héric
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Gorges d'Héric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Gorges d'Héric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Gorges d'Héric, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gorges d'Héric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gorges d'Héric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gorges d'Héric dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gorges d'Héric par rapport à la voie
Sur Rue des Gorges d'Héric, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 22 Rue des Gorges d'Héric se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gorges d'Héric par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Gorges d'Héric se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -3.26 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
