40 Rue des Lutins, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°31 et de n°62.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 40 Rue des Lutins, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Route de Bédarieux.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutins à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 1425 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Lutins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 40 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 40 Rue des Lutins se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Lutins par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Lutins se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -4.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
