Rue des Lutins, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Lutins, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 471 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Lutins dans son marché local
Prix Rue des Lutins par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Lutins se situe 41.44 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 5.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Lutins à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue des Lutins est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Lutins
Les ventes enregistrées Rue des Lutins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Lutins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutins à 29 mètres
- - Béziers à 3047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1308 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1327 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1730 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1669 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 1399 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 541 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Lutins
Adresses Rue des Lutins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Lutins, classées par tranches de numéros.
