62 Rue des Lutins, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue des Lutins, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Route de Bédarieux.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutins à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 1446 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue des Lutins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 62 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 62 Rue des Lutins se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue des Lutins par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue des Lutins se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -0.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue des Lutins à Béziers
Le loyer moyen estimé au 62 Rue des Lutins est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
