3 Rue des Néfliers, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Néfliers, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Rue des Néfliers, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gargailhan.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pech De Gargailhan à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 516 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 972 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 186 mètres
- - Ecole élémentaire les Arbousiers à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Néfliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Néfliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Néfliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Néfliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Néfliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Néfliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Néfliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Néfliers par rapport à la voie
Sur Rue des Néfliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 3 Rue des Néfliers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Néfliers par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Néfliers se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Béziers et -31.03 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
