2 Rue des Nouvelles Arènes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nouvelles Arènes, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Nouvelles Arènes, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 158 mètres
- - Béziers à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 455 mètres
- - Collège La Dullague à 448 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 638 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Nouvelles Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Nouvelles Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Nouvelles Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Nouvelles Arènes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nouvelles Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nouvelles Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nouvelles Arènes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nouvelles Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Nouvelles Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 2 Rue des Nouvelles Arènes se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nouvelles Arènes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Nouvelles Arènes se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Nouvelles Arènes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Nouvelles Arènes est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
