13 Rue des Petits Champs, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Petits Champs, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Petits Champs, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 122 mètres
- - Béziers à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 233 mètres
- - Collège Paul Riquet à 206 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 359 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Petits Champs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Petits Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Petits Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Petits Champs, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Petits Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Petits Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Petits Champs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Petits Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 13 Rue des Petits Champs se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Petits Champs par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Petits Champs se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Petits Champs à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Petits Champs est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
