16 Rue des Ramiers, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Ramiers, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Ramiers, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pech des Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000PW, - Parcelle n°0136 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plantade à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 292 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 359 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1138 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 305 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Ramiers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Ramiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Ramiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Ramiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Ramiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Ramiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Ramiers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Ramiers par rapport à la voie
Sur Rue des Ramiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 16 Rue des Ramiers se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Ramiers par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Ramiers se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Ramiers à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Ramiers est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
