35 Rue des Sœurs Grises, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Sœurs Grises, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°33 mais inférieur de 9.76 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Sœurs Grises, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 246 mètres
- - Béziers à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 164 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 126 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 807 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 187 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 64 mètres
Ventes au 35 Rue des Sœurs Grises
Une vente a été recensée au 35 Rue des Sœurs Grises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Sœurs Grises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Sœurs Grises, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Sœurs Grises dans son marché local
Prix du 35 Rue des Sœurs Grises par rapport à la voie
Sur Rue des Sœurs Grises, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 35 Rue des Sœurs Grises se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Sœurs Grises par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Sœurs Grises se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Sœurs Grises à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Sœurs Grises est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
