36 Rue des Sœurs Grises, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Sœurs Grises, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Sœurs Grises, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 52 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 239 mètres
- - Béziers à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 176 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 129 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 807 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 199 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 73 mètres
Ventes au 36 Rue des Sœurs Grises
Les 2 ventes au 36 Rue des Sœurs Grises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Sœurs Grises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Sœurs Grises, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Sœurs Grises dans son marché local
Prix du 36 Rue des Sœurs Grises par rapport à la voie
Sur Rue des Sœurs Grises, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 36 Rue des Sœurs Grises se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Sœurs Grises par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Sœurs Grises se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Sœurs Grises à Béziers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Sœurs Grises est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
