20 Rue des Tisserands, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Tisserands, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Tisserands, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 225 mètres
- - Béziers à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 212 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 74 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 226 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 65 mètres
Ventes au 20 Rue des Tisserands
Une vente a été recensée au 20 Rue des Tisserands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Tisserands, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Tisserands dans son marché local
Prix du 20 Rue des Tisserands par rapport à la voie
Sur Rue des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 20 Rue des Tisserands se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Tisserands par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Tisserands se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Tisserands à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Tisserands est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
