22 Rue des Vendanges, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 et du 6.22 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 22 Rue des Vendanges, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Renardière.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 433 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 429 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 849 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 661 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Vendanges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 22 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 22 Rue des Vendanges se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Vendanges par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Vendanges se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -8.18 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
