23 Rue des Vendanges, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°30 et du 0.22 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Vendanges, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 515 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 516 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 753 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 457 mètres
Ventes au 23 Rue des Vendanges
Une vente a été recensée au 23 Rue des Vendanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Vendanges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 23 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 23 Rue des Vendanges se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Vendanges par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Vendanges se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Vendanges à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Vendanges est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
