2 Rue des Vieilles Prisons, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vieilles Prisons, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vieilles Prisons, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 177 mètres
- - Béziers à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 670 mètres
- - Collège Henri IV à 254 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 254 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vieilles Prisons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vieilles Prisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vieilles Prisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vieilles Prisons, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vieilles Prisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vieilles Prisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vieilles Prisons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vieilles Prisons par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Prisons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 Rue des Vieilles Prisons se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vieilles Prisons par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vieilles Prisons se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vieilles Prisons à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vieilles Prisons est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
