9 Rue Dragonneau, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 358 €

de 1 209 € à 1 427 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Dragonneau, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Rue Dragonneau, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Bühler à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beziers - Puel à 29 mètres
- Béziers à 750 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 279 mètres
- Collège Paul Riquet à 266 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 377 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 482 mètres
- Ecole primaire Riquet-Renan à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Dragonneau

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Dragonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Dragonneau(1 380€)

5 Rue Dragonneau(1 340€)

15 Rue Dragonneau(1 370€)

3 Rue Dragonneau(1 307€)

17 Rue Dragonneau(1 401€)

22 Rue Dragonneau(1 397€)

19 Rue Dragonneau(1 397€)

12 Rue Jean Racine(1 347€)

Prix du 9 Rue Dragonneau dans son marché local

Prix du 9 Rue Dragonneau par rapport à la voie

Sur Rue Dragonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 9 Rue Dragonneau se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Dragonneau par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dragonneau se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Béziers et 62.25 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers(1,382 €)

Boulevard de la Liberté, 34500 Béziers(1,557 €)

Boulevard Frédéric Mistral, 34500 Béziers(1,420 €)

Rue Jean Racine, 34500 Béziers(1,385 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Dragonneau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Dragonneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.