17 Rue du 4 Septembre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du 4 Septembre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
- - Béziers à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 459 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 320 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 322 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 168 mètres
Ventes au 17 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 17 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du 4 Septembre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 17 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 17 Rue du 4 Septembre se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du 4 Septembre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du 4 Septembre se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du 4 Septembre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du 4 Septembre est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
