4 Rue du 6 Juin 1944, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 6 Juin 1944, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 6 Juin 1944, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1861 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 307 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 294 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 462 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 6 Juin 1944
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 6 Juin 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 6 Juin 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 6 Juin 1944, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 6 Juin 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 6 Juin 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 6 Juin 1944 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 6 Juin 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 6 Juin 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 4 Rue du 6 Juin 1944 se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 6 Juin 1944 par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 6 Juin 1944 se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 6 Juin 1944 à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 6 Juin 1944 est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
