Rue Noël Sylvestre, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Noël Sylvestre, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 696 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Noël Sylvestre dans son marché local
Prix Rue Noël Sylvestre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Noël Sylvestre se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Noël Sylvestre à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Noël Sylvestre est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Noël Sylvestre
Les ventes enregistrées Rue Noël Sylvestre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Noël Sylvestre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 99 mètres
- - Béziers à 1567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 400 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 401 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 581 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Noël Sylvestre
Adresses Rue Noël Sylvestre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Noël Sylvestre, classées par tranches de numéros.
