29 Rue du Bel-Air, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Bel-Air, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 1299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 115 mètres
- - Collège privé Fénelon à 81 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 789 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 134 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Bel-Air, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Bel-Air dans son marché local
Prix du 29 Rue du Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 29 Rue du Bel-Air se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Bel-Air par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Bel-Air se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Bel-Air à Béziers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Bel-Air est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
