7 Rue du Bel-Air, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 7 Rue du Bel-Air, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 213 mètres
- - Béziers à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 183 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 96 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 773 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 204 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bel-Air, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bel-Air dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 7 Rue du Bel-Air se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bel-Air par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Bel-Air se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Béziers et -29.66 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
