22 Rue du Capnau, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Capnau, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 22 Rue du Capnau, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 225 mètres
- - Béziers à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 191 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 85 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 854 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 218 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Capnau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Capnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Capnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Capnau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Capnau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Capnau par rapport à la voie
Sur Rue du Capnau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 22 Rue du Capnau se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Capnau par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Capnau se situe 34.6 % en dessous de la moyenne de Béziers et -45.1 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
