7 Rue du Capnau, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Capnau, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°13 mais inférieur de 16.49 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 7 Rue du Capnau, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Four à Chaux.
3 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 196 mètres
- - Béziers à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 223 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 73 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 247 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Capnau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Capnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Capnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Capnau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Capnau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Capnau par rapport à la voie
Sur Rue du Capnau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 7 Rue du Capnau se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Capnau par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Capnau se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Béziers et -40.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
