15 Rue du Cinsault, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Cinsault, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Cinsault, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montimas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 698 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 583 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Cinsault
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Cinsault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Cinsault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Cinsault, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Cinsault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Cinsault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Cinsault dans son marché local
Prix du 15 Rue du Cinsault par rapport à la voie
Sur Rue du Cinsault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 15 Rue du Cinsault se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Cinsault par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Cinsault se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Cinsault à Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Cinsault est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
