3 Rue du Comté de Foix, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Comté de Foix, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°1 et du 6.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Comté de Foix, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 1405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hort à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 429 mètres
- - Collège La Dullague à 1070 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Comté de Foix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Comté de Foix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Comté de Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Comté de Foix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Comté de Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Comté de Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Comté de Foix dans son marché local
Prix du 3 Rue du Comté de Foix par rapport à la voie
Sur Rue du Comté de Foix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 3 Rue du Comté de Foix se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Comté de Foix par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Comté de Foix se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Comté de Foix à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Comté de Foix est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
