15 Rue du Général Margueritte, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Général Margueritte, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Général Margueritte, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 2355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 176 mètres
- - Béziers à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 1039 mètres
- - Collège Henri IV à 629 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1330 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 629 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 241 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Général Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Général Margueritte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 15 Rue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue du Général Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 15 Rue du Général Margueritte se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Général Margueritte par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Général Margueritte se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Général Margueritte à Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Général Margueritte est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
