Rue du Général Margueritte, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Général Margueritte, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 404 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Général Margueritte dans son marché local
Prix Rue du Général Margueritte par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Général Margueritte se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Général Margueritte à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue du Général Margueritte est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Général Margueritte
Les ventes enregistrées Rue du Général Margueritte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Général Margueritte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 203 mètres
- - Béziers à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 983 mètres
- - Collège Henri IV à 604 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1271 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 604 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 182 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 119 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Général Margueritte
Adresses Rue du Général Margueritte
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Général Margueritte, classées par tranches de numéros.
