22 Rue du Lieutenant Pasquet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Lieutenant Pasquet, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Lieutenant Pasquet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 4878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0024 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0139 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziers - Sncf à 257 mètres
- - Béziers à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 1294 mètres
- - Collège Henri IV à 1275 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 159 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Lieutenant Pasquet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Lieutenant Pasquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Lieutenant Pasquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Lieutenant Pasquet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lieutenant Pasquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lieutenant Pasquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Lieutenant Pasquet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Lieutenant Pasquet par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Pasquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 22 Rue du Lieutenant Pasquet se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Lieutenant Pasquet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Lieutenant Pasquet se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Lieutenant Pasquet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Lieutenant Pasquet est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
