1 Rue du Moulin à l'Huile, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Moulin à l'Huile, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Moulin à l'Huile, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 322 mètres
- - Béziers à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 732 mètres
- - Collège Henri IV à 518 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 518 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Moulin à l'Huile
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Moulin à l'Huile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Moulin à l'Huile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Moulin à l'Huile, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Moulin à l'Huile dans son marché local
Prix du 1 Rue du Moulin à l'Huile par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à l'Huile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 1 Rue du Moulin à l'Huile se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Moulin à l'Huile par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Moulin à l'Huile se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Moulin à l'Huile à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Moulin à l'Huile est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
