Rue Gaveaux, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gaveaux, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 460 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
17 ventes DVF Rue Gaveaux
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gaveaux dans son marché local
Prix Rue Gaveaux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gaveaux se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gaveaux à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Gaveaux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gaveaux
Les ventes enregistrées Rue Gaveaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gaveaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 316 mètres
- - Béziers à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 711 mètres
- - Collège Henri IV à 517 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 517 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 155 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gaveaux
Adresses Rue Gaveaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gaveaux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 73 000 € au Rue Gaveaux à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 825 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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