4 Rue du Muscat, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Muscat, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 4 Rue du Muscat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Renardière.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 595 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 538 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 901 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 547 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Muscat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Muscat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Muscat dans son marché local
Prix du 4 Rue du Muscat par rapport à la voie
Sur Rue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 4 Rue du Muscat se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Muscat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Muscat se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Béziers et -21.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
