6 Rue du Muscat, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Muscat, affiche un prix moyen de 1 497 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Muscat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Mourreu à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 585 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 525 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 888 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 534 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Muscat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Muscat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Muscat dans son marché local
Prix du 6 Rue du Muscat par rapport à la voie
Sur Rue du Muscat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 6 Rue du Muscat se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Muscat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Muscat se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Muscat à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Muscat est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
