12 Rue du Pech, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pech, affiche un prix moyen de 2 179 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Pech, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbault à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 966 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1059 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 949 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 997 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pech, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pech dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pech par rapport à la voie
Sur Rue du Pech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 12 Rue du Pech se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pech par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pech se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 16.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Pech à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Pech est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
