45 Rue du Père Pierre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Père Pierre, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Père Pierre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Renardière.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 431 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 437 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 862 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 755 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Père Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Père Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Père Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Père Pierre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Père Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Père Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Père Pierre dans son marché local
Prix du 45 Rue du Père Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Père Pierre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 45 Rue du Père Pierre se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Père Pierre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Père Pierre se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -12.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Père Pierre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Père Pierre est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
