2 Rue du Temple, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 904 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Temple, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 65 mètres
- - Béziers à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 275 mètres
- - Collège Paul Riquet à 296 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 115 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 234 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Temple, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 2 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 Rue du Temple se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Temple par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Temple se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 37.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Temple à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Temple est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 2 Rue du Temple à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge.
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