40 Rue du Touat, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Touat, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°42 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Touat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000PX, - Parcelle n°0170 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 321 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 142 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 543 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 255 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Touat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Touat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Touat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Touat, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Touat dans son marché local
Prix du 40 Rue du Touat par rapport à la voie
Sur Rue du Touat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 40 Rue du Touat se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Touat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Touat se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Touat à Béziers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Touat est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
