40 Rue du Touat, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 453 €

de 1 110 € à 1 871 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue du Touat, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°42 et de 2.47 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 40 Rue du Touat, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000PX, - Parcelle n°0170 - Feuille 000PX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 321 mètres
- Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 142 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 543 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 255 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 430 mètres
- Ecole élémentaire Roland à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue du Touat

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Touat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Touat dans son marché local

Prix du 40 Rue du Touat par rapport à la voie

Sur Rue du Touat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 40 Rue du Touat se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Touat par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Touat se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Béziers et 59.55 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barthélémy Guibal, 34500 Béziers(1,342 €)

Rue Ricciotti, 34500 Béziers(1,471 €)

Place du 11 Novembre, 34500 Béziers(1,358 €)

Rue de la République, 34500 Béziers(1,555 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Touat

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Touat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.