21 Rue Edgar Quinet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edgar Quinet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 63 mètres
- - Béziers à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 566 mètres
- - Collège Paul Riquet à 553 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 675 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 658 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 518 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edgar Quinet, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 21 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 21 Rue Edgar Quinet se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edgar Quinet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edgar Quinet se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edgar Quinet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edgar Quinet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
