22 Rue Edgar Quinet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.87 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edgar Quinet, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 55 mètres
- - Béziers à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 576 mètres
- - Collège Paul Riquet à 563 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 684 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 668 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 508 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edgar Quinet, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 22 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 22 Rue Edgar Quinet se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edgar Quinet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edgar Quinet se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edgar Quinet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edgar Quinet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
