5 Rue Edmond About, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Edmond About, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°7 mais supérieur de 14.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Edmond About, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 455 mètres
- - Collège La Dullague à 578 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 366 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 474 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Edmond About
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Edmond About au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Edmond About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Edmond About, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edmond About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edmond About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Edmond About dans son marché local
Prix du 5 Rue Edmond About par rapport à la voie
Sur Rue Edmond About, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 5 Rue Edmond About se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Edmond About par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Edmond About se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Edmond About à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Edmond About est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
