12 Rue Emile Combes, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 469 €

de 2 058 € à 2 792 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Emile Combes, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

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À propos du 12 Rue Emile Combes, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000OY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Guy à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Claparède à 140 mètres
- Béziers à 1090 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 532 mètres
- Collège Paul Riquet à 547 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 511 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 306 mètres
- Ecole primaire Riquet-Renan à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 12 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 12 Rue Emile Combes se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Emile Combes par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Emile Combes se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -21.94 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anthelme Brillat-Savarin, 34500 Béziers(2,736 €)

Rue Emiles Combes, 34500 Béziers(2,469 €)

Rue Jules Guesde, 34500 Béziers(2,554 €)

Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers(2,511 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.