1 Rue Emile Suchon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Suchon, affiche un prix moyen de 1 590 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Suchon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Allées Paul Riquet.
- 1161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Gare Routiere à 30 mètres
- - Béziers à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 123 mètres
- - Collège Paul Riquet à 129 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 143 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Suchon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Suchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Suchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Suchon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Suchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Suchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Suchon dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Suchon par rapport à la voie
Sur Rue Emile Suchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 1 Rue Emile Suchon se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Suchon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Suchon se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Suchon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Suchon est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
