2 Rue Espic de Lirou, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Espic de Lirou, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et du 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Rue Espic de Lirou, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 191 mètres
- - Béziers à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 433 mètres
- - Collège La Dullague à 498 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 546 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 184 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Espic de Lirou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Espic de Lirou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Espic de Lirou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Espic de Lirou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Espic de Lirou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Espic de Lirou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Espic de Lirou dans son marché local
Prix du 2 Rue Espic de Lirou par rapport à la voie
Sur Rue Espic de Lirou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 Rue Espic de Lirou se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Espic de Lirou par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Espic de Lirou se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -9.4 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
