Rue Espic de Lirou, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Espic de Lirou, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 773 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue Espic de Lirou
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Espic de Lirou dans son marché local
Prix Rue Espic de Lirou par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Espic de Lirou se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 41.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Espic de Lirou à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Espic de Lirou est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Espic de Lirou
Les ventes enregistrées Rue Espic de Lirou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Espic de Lirou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 237 mètres
- - Béziers à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 386 mètres
- - Collège La Dullague à 450 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 796 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 506 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 184 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Espic de Lirou
Adresses Rue Espic de Lirou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Espic de Lirou, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 88 650 € au Rue Espic de Lirou à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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