18 Rue Etienne Dolet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Etienne Dolet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 115 mètres
- - Béziers à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 271 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 65 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 656 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 283 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 26 mètres
Ventes au 18 Rue Etienne Dolet
Les 4 ventes au 18 Rue Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Etienne Dolet, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 18 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 18 Rue Etienne Dolet se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Etienne Dolet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Etienne Dolet se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Etienne Dolet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Etienne Dolet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
