14 bis Rue Etienne Forcadel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Etienne Forcadel, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°12 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Etienne Forcadel, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 174 mètres
- - Béziers à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 403 mètres
- - Collège Henri IV à 69 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 69 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Etienne Forcadel
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Etienne Forcadel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Etienne Forcadel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Etienne Forcadel, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Etienne Forcadel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Etienne Forcadel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Etienne Forcadel dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Etienne Forcadel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Forcadel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 14 bis Rue Etienne Forcadel se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Etienne Forcadel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Etienne Forcadel se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Etienne Forcadel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Etienne Forcadel est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
