8 bis Rue Eugène Jamot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Eugène Jamot, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Eugène Jamot, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Pézenas à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 1239 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 488 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Eugène Jamot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Eugène Jamot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Eugène Jamot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Eugène Jamot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Eugène Jamot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Eugène Jamot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Eugène Jamot dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Eugène Jamot par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Jamot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 8 bis Rue Eugène Jamot se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Eugène Jamot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Eugène Jamot se situe 47.28 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 1.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Eugène Jamot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Eugène Jamot est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
