12 Rue Eugène Scribe, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Scribe, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Eugène Scribe, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Du Guesclin.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 367 mètres
- - Collège La Dullague à 651 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 369 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 383 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugène Scribe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugène Scribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Scribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Scribe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Scribe dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Scribe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 12 Rue Eugène Scribe se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Scribe par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Eugène Scribe se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -26.34 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 12 Rue Eugène Scribe à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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