4 Rue Eugène Scribe, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Scribe, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Scribe, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 385 mètres
- - Collège La Dullague à 690 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 399 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 461 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Scribe
Une vente a été recensée au 4 Rue Eugène Scribe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Scribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Scribe, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Scribe dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 4 Rue Eugène Scribe se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Scribe par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Scribe se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Scribe à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Scribe est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
